random
أخبار ساخنة

هل يحق لصاحب العقار طرد المستأجر في تركيا 2022

متى يحق لصاحب العقار إخراج المُستأجر في تركيا ( فيديو وسط المقال)

متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في تركيا: تحت أي ظروف يحق للمالك إخلاء المستأجر من ممتلكاته؟ هذه مشكلة في تركيا خلال هذه الفترة ، خاصة بعد الارتفاع غير المسبوق في إيجارات العقارات. للإجابة على هذا السؤال ، دعونا أولاً نفهم الحقوق والواجبات.






شراء عقار في تركيا,عقارات في تركيا,العقارات في تركيا,نصائح العقارات في تركيا,تركيا,شراء بيت في تركيا,شراء شقة في تركيا,شقق للبيع في تركيا,عقارات تركيا,إخراج المستأجر,استئجار المنازل في تركيا,كيف يتم تقسيم العقار الموجود في ملكية مشتركة؟,إيجار المنازل في تركيا,الإيجار في تركيا,شقق للآجار في تركيا,الاستثمار في تركيا,قوانين تأجير المنازل في تركيا,اخبار عاجلة في تركيا,النهار في رمضان,استئجار منزل في تركيا,العرب في تركيا,الدراسة في تركيا
هل يحق لصاحب العقار طرد المستأجر في تركيا 2022



هل يحق لصاحب العقار طرد المستأجر قبل نهاية العقد في تركيا

لا ، لا يحق لأصحاب المنازل إخلاء المستأجرين في تركيا لأن هذا هو أحد القوانين الأساسية لحقوق المستأجرين في تركيا. إذا كان العقد لمدة عام واحد ، يجب على المالك إخطار المستأجر للمغادرة قبل 15 يومًا من انتهاء العقد ، وإلا سيتم تجديد العقد تلقائيًا.






أولاً- ماهي حقوق صاحب العقار المؤجر في تركيا:


- يُفرض على المستأجرين إيجارًا شهريًا أو سنويًا لممتلكاتهم ، وفقًا لشروط عقد الإيجار.

  • التزام المستأجر بدفع الإيجار في التاريخ المسجل في عقد الإيجار.

  • إذا لم يلتزم المستأجر بدفع إيجار شهري أو سنوي ، ينتهي عقد الإيجار.

  • لا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار دون إذن كتابي من المالك.

استلام العقار من المستأجر عند مغادرته لأنه تم تسليمه دون أي تغييرات ، واستخدام المرافق مثل تغيير الحنفيات والخراطيم لأنها عرضة للتلف.














ثانيا": متى يحق لصاحب العقار إخلاء المستأجر منه؟

1- عندما ينتهي عقد الإيجار:

بعد انتهاء عقد الإيجار ، إذا لم يرغب أي طرف في تجديد عقد الإيجار ، يحق للمالك إخلاء المستأجر منه.

2- بحال تم بيع العقار:


عند بيع عقار ، يجب على المالكين الانتباه إلى النقاط التالية:


إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق قانوني مع المستأجر قبل بيع العقار ، فيجب إضافة تفسير إلى سند الملكية وفقًا لعقد الإيجار في تركيا.


إذا لم يتم إرسال الإشعار إلى المستأجر ، فهذا يعني أن المشتري الجديد يتخلف عن السداد لاتفاقية إيجار صالحة قبل بيع العقار.


إذا كان هناك اتفاق مسبق مع المستأجر ، فلا يلزم تحديد موعد نهائي ، ولكن يجب أن يكون الاتفاق قانونيًا وخطيًا في حضور الشهود.


يجب على صاحب العقار القديم تحويل مبلغ التأمين الذي سدده المُستأجر في بداية العقد إلى حساب صاحب العقار الجديد.





ثالثا": هل يحق لصاحب العقار إخلاء المستأجر لأجل التعديلات في المنزل؟

يمكن لأصحاب العقارات إصلاح ممتلكاتهم واستعادتها وإعادة بنائها ، ولكن في هذه الحالة ، يُحظر تأجير العقار لأي شخص بخلاف المستأجر القديم ويسري الحظر لمدة 3 سنوات.


رابعا": إخلاء العقار بسبب تأخر المستأجر في دفع الإيجار

إذا كان هناك تأخير في دفع الإيجار لأكثر من مرة ، فسيؤدي ذلك إلى الإضرار بربح مالك المنزل الذي يؤجر مقابل ذلك الربح.






وفي هذه الحالة وفي حالة وجود دليل (إيصالات ، إخطارات) على يوم الدفع لإثبات التأخير المتكرر للدفع لأيام أو شهور ، يتم إرسال إشعار قانوني هنا إلى المستأجر عبر Turkish Post ptt يحق له مغادرة المنزل في غضون 30 يومًا.




خامسا": إخلاء العقار بسبب حاجة صاحب العقار أو أحد أقربائه

إذا احتاج المالك أو عائلته مثال "الزوجة ، الابن ، الابنة ، الأب ، الأم" إلى العقار كسكن ، يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار ، ولكن في هذه الحالة ، لا يحق للمالك تأجير العقار من تاريخ العقد بعد 3 سنوات، Real estate in Turkey.










author-img
شوك كوزالTR

تعليقات

ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

    تابعونا من خلال الضغط على الصورة ⬇

    google-playkhamsatmostaqltradent