متى يحق لصاحب العقار إخراج المُستأجر في تركيا ( فيديو وسط المقال)
متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في تركيا: تحت أي ظروف يحق للمالك إخلاء المستأجر من ممتلكاته؟ هذه مشكلة في تركيا خلال هذه الفترة ، خاصة بعد الارتفاع غير المسبوق في إيجارات العقارات. للإجابة على هذا السؤال ، دعونا أولاً نفهم الحقوق والواجبات.
 |
| هل يحق لصاحب العقار طرد المستأجر في تركيا 2022 |
هل يحق لصاحب العقار طرد المستأجر قبل نهاية العقد في تركيا
لا ، لا يحق لأصحاب المنازل إخلاء المستأجرين في تركيا لأن هذا هو أحد القوانين الأساسية لحقوق المستأجرين في تركيا. إذا كان العقد لمدة عام واحد ، يجب على المالك إخطار المستأجر للمغادرة قبل 15 يومًا من انتهاء العقد ، وإلا سيتم تجديد العقد تلقائيًا.
أولاً- ماهي حقوق صاحب العقار المؤجر في تركيا:
- يُفرض على المستأجرين إيجارًا شهريًا أو سنويًا لممتلكاتهم ، وفقًا لشروط عقد الإيجار.
- التزام المستأجر بدفع الإيجار في التاريخ المسجل في عقد الإيجار.
- إذا لم يلتزم المستأجر بدفع إيجار شهري أو سنوي ، ينتهي عقد الإيجار.
- لا يجوز للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار دون إذن كتابي من المالك.
استلام العقار من المستأجر عند مغادرته لأنه تم تسليمه دون أي تغييرات ، واستخدام المرافق مثل تغيير الحنفيات والخراطيم لأنها عرضة للتلف.
ثانيا": متى يحق لصاحب العقار إخلاء المستأجر منه؟
1- عندما ينتهي عقد الإيجار:
بعد انتهاء عقد الإيجار ، إذا لم يرغب أي طرف في تجديد عقد الإيجار ، يحق للمالك إخلاء المستأجر منه.
2- بحال تم بيع العقار:
عند بيع عقار ، يجب على المالكين الانتباه إلى النقاط التالية:
إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق قانوني مع المستأجر قبل بيع العقار ، فيجب إضافة تفسير إلى سند الملكية وفقًا لعقد الإيجار في تركيا.
إذا لم يتم إرسال الإشعار إلى المستأجر ، فهذا يعني أن المشتري الجديد يتخلف عن السداد لاتفاقية إيجار صالحة قبل بيع العقار.
إذا كان هناك اتفاق مسبق مع المستأجر ، فلا يلزم تحديد موعد نهائي ، ولكن يجب أن يكون الاتفاق قانونيًا وخطيًا في حضور الشهود.
يجب على صاحب العقار القديم تحويل مبلغ التأمين الذي سدده المُستأجر في بداية العقد إلى حساب صاحب العقار الجديد.
ثالثا": هل يحق لصاحب العقار إخلاء المستأجر لأجل التعديلات في المنزل؟
يمكن لأصحاب العقارات إصلاح ممتلكاتهم واستعادتها وإعادة بنائها ، ولكن في هذه الحالة ، يُحظر تأجير العقار لأي شخص بخلاف المستأجر القديم ويسري الحظر لمدة 3 سنوات.
رابعا": إخلاء العقار بسبب تأخر المستأجر في دفع الإيجار
إذا كان هناك تأخير في دفع الإيجار لأكثر من مرة ، فسيؤدي ذلك إلى الإضرار بربح مالك المنزل الذي يؤجر مقابل ذلك الربح.
وفي هذه الحالة وفي حالة وجود دليل (إيصالات ، إخطارات) على يوم الدفع لإثبات التأخير المتكرر للدفع لأيام أو شهور ، يتم إرسال إشعار قانوني هنا إلى المستأجر عبر Turkish Post ptt يحق له مغادرة المنزل في غضون 30 يومًا.
خامسا": إخلاء العقار بسبب حاجة صاحب العقار أو أحد أقربائه
إذا احتاج المالك أو عائلته مثال "الزوجة ، الابن ، الابنة ، الأب ، الأم" إلى العقار كسكن ، يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار ، ولكن في هذه الحالة ، لا يحق للمالك تأجير العقار من تاريخ العقد بعد 3 سنوات، Real estate in Turkey.
مواضيع ذات صلة:⬇
الأخبار العاجلة:⬇
